Pembacaan inflasi yang sangat panas pada Rabu pagi, Indeks Harga Produsen, atau PPI, menyebabkan imbal hasil obligasi lebih tinggi, dan diikuti oleh suku bunga hipotek. Suku bunga telah melonjak lebih tinggi awal pekan ini di tengah berita mengenai lebih banyak masalah dalam negosiasi mengenai perang Iran.
Tingkat rata-rata hipotek tetap 30 tahun yang populer naik pada hari Rabu menjadi 6.57%, menurut Mortgage News Daily. Saat ini 15 basis poin lebih tinggi dibandingkan Jumat lalu, dan berada pada level tertinggi sejak Maret, ketika penurunan suku bunga berbalik arah karena dimulainya perang.
Kenaikan pada hari Rabu jauh lebih kecil dibandingkan lonjakan setelah laporan inflasi lainnya: Indeks Harga Konsumen yang dirilis pada hari Selasa.
“PPI, secara umum, tidak sebesar CPI,” jelas Matthew Graham, chief operating officer di Mortgage News Daily. “Obligasi juga mengasumsikan penurunan korektif setelah perang usai.”
Langkah ini dilakukan tepat ketika pasar musim semi, yang terhenti pada bulan Maret, akhirnya mulai menunjukkan kehidupan baru. National Association of Realtors mengatakan data dari Sentrilock, yang menyediakan kotak kunci yang digunakan agen real estat pada properti yang dijual, mencatat tampilan rumah di bulan April naik 8% dari tahun ke tahun. Keempat wilayah di negara tersebut mengalami peningkatan.
Beberapa permintaan baru didorong oleh menurunnya harga rumah. Jumlah tersebut masih lebih tinggi dibandingkan tahun lalu secara nasional, namun tidak terlalu banyak. Dan kemudian ada pasokan.
“Persediaan belum pulih, kami masih 11-12% di bawah yang seharusnya,” kata Andy Walden, kepala riset pasar hipotek dan perumahan di ICE, sebuah perusahaan teknologi hipotek.
Walden juga mencatat kenaikan suku bunga baru-baru ini, sekitar 40 basis poin lebih tinggi dibandingkan bulan Februari. Namun, tingkat hipotek mendekati 7% pada saat ini di tahun lalu.
“Jika Anda melihat dampaknya terhadap daya beli di pasar, angka tersebut turun sekitar 4% dibandingkan pada bulan Februari,” katanya. “Harga kami lebih terjangkau dibandingkan tahun lalu, namun tidak terjangkau seperti awal tahun ini.”
