Anggota Senat dari Partai Republik sangat marah karena rancangan undang-undang bipartisan yang mereka loloskan untuk mengatasi keterjangkauan perumahan telah tertunda di DPR selama berminggu-minggu dan mengalami revisi yang mungkin akan mengurangi peluangnya untuk menjadi undang-undang sebelum pemilu November.
Pada Rabu malam, DPR meluncurkan teks legislatif baru yang akan mengurangi pembatasan RUU Senat terhadap kepemilikan rumah keluarga tunggal oleh investor institusional, meskipun bahasa tersebut didukung oleh Presiden Trump.
Jika DPR menyetujui perubahan tersebut pada minggu depan, rancangan undang-undang tersebut harus kembali ke Senat untuk disetujui sebelum diajukan ke meja Trump.
Anggota Senat dari Partai Republik khawatir bahwa hal ini pada akhirnya akan menggagalkan rancangan undang-undang perumahan terbesar yang telah disahkan dalam beberapa dekade dan yang mereka harap akan disebut-sebut sebagai pencapaian besar dalam kampanye musim gugur.
Senator John Kennedy (R-La.), anggota Komite Perbankan Senat yang menyusun undang-undang tersebut, menyatakan bahwa terdapat “rasa frustrasi yang sangat besar” di antara rekan-rekan Senatnya dan “keheranan” bahwa DPR tidak mengambil tindakan terhadap “RUU yang dapat menurunkan biaya perumahan menjelang pemilu yang semakin dekat, di mana biaya hidup adalah isu terbesar” selama beberapa minggu.
Kennedy mengatakan sekelompok kecil anggota DPR dari Partai Republik telah “mengacau” mengenai RUU tersebut, namun selama berminggu-minggu mereka tidak berbuat banyak untuk memajukan undang-undang tersebut, sehingga menunda prioritas utama legislatif. Hal ini terjadi ketika sekelompok kecil anggota DPR yang konservatif menggagalkan rancangan undang-undang yang disahkan Senat untuk membuka kembali sebagian besar Departemen Keamanan Dalam Negeri pada awal musim semi ini.
“Mereka yang paling banyak bersuara di DPR mengenai RUU ini tidak melakukan apa pun selama jangka waktu yang cukup lama. Dan apa yang saya diskusikan dengan presiden pada hari Senin… (adalah) untuk melihat apakah dia bisa membuat RUU tersebut disahkan,” tambah Kennedy.
Anggota Senat dari Partai Republik khawatir bahwa DPR akan membatalkan undang-undang prioritas utama mereka jika hanya mengutak-atiknya beberapa bulan sebelum Hari Pemilihan. Mereka khawatir bahwa Senat Partai Demokrat sekarang dapat meninggalkan undang-undang tersebut – yang pada awalnya disetujui oleh majelis tinggi dengan hasil 89-10 – sehingga membuat Partai Republik tidak mendapatkan kemenangan besar dalam kebijakan menjelang kampanye musim gugur.
Pada hari Kamis, Senator Elizabeth Warren (D-Mass.), anggota senior di Komite Perbankan Senat, menuduh Partai Republik di DPR mencoba mematikan undang-undang tersebut dengan melonggarkan pembatasan terhadap investor institusi.
Dia memperingatkan bahwa mengubah pembatasan terhadap investor institusional “mematikan rancangan undang-undang.”
“Ini merupakan upaya untuk menghentikan rancangan undang-undang tersebut. Mengubah suatu ketentuan dari apa yang secara khusus diminta oleh Donald Trump dan bahasa yang secara khusus dia dukung dan yang telah disahkan oleh Senat dengan hasil 89-10 tidak lebih dari upaya untuk menghentikan rancangan undang-undang perumahan secara keseluruhan,” katanya.
Hubungan antara para pemimpin Senat dan Partai Republik di DPR telah memanas selama berminggu-minggu karena ketidaksepakatan mengenai cara menangani penutupan Departemen Keamanan Dalam Negeri (DHS), yang disebabkan oleh penolakan Senat Demokrat untuk mendanai Imigrasi dan Penegakan Bea Cukai dan Patroli Perbatasan tanpa melakukan reformasi pada lembaga-lembaga tersebut.
Hanya dua minggu setelah para pemimpin Senat dan Partai Republik menyelesaikan perselisihan mereka mengenai rancangan undang-undang untuk mendanai sebagian besar DHS, mereka kembali berselisih mengenai perumahan dan keterjangkauan.
Para pemimpin Partai Republik di Senat memuji hal ini sebagai kemenangan ekonomi yang besar ketika mereka mengesahkan UU ROAD menuju Perumahan Abad 21 pada 12 Maret.
Pemimpin Mayoritas Senat John Thune (RS.D.) menyebutnya sebagai reformasi yang “berfokus pada penurunan biaya perumahan dan peningkatan pasokan perumahan” yang akan “melepaskan investasi sektor swasta pada rumah yang lebih terjangkau.”
Sejak saat itu, RUU tersebut masih mendekam di DPR.
Para senator Partai Republik menekan Ketua DPR Mike Johnson (R-La.) atas keterlambatan dalam mengesahkan rancangan undang-undang Senat selama pertemuan makan siang hari Selasa, menurut anggota parlemen yang berpartisipasi.
“Rasanya seperti ada jalan buntu saat ini. Kami hanya tidak ingin ada jalan buntu,” kata Senator James Lankford (R-Okla.), yang menegaskan bahwa RUU Senat sebagian besar didasarkan pada undang-undang yang disahkan DPR pada bulan Februari – Undang-Undang Perumahan untuk Abad 21.
“Kami mengambil 80-an persen dari apa yang mereka kirimkan kepada kami,” katanya.
Lankford mengatakan pesan kepada Pembicara pada makan siang hari Selasa adalah: “Apa yang kita lakukan?”
Seseorang yang mengetahui pertemuan tersebut mengatakan bahwa Johnson tidak berkomitmen untuk menyetujui undang-undang Senat tanpa perubahan.
Anggota DPR dari Partai Republik juga menolak apa yang mereka pandang sebagai anggapan merendahkan anggota Senat dari Partai Republik bahwa mereka hanya akan menerima rancangan undang-undang yang disahkan Senat tanpa berusaha mengatasi apa yang mereka anggap sebagai masalah sah dalam paket tersebut.
RUU perumahan di Senat tampaknya mendapatkan momentum besar pada hari Senin ketika Trump meminta DPR untuk mengesahkannya.
“Saya meminta Kongres untuk meloloskan RUU tersebut, Undang-Undang JALAN Menuju Perumahan Abad ke-21, yang akan memastikan bahwa rumah adalah untuk masyarakat, bukan untuk Perusahaan,” tulis Trump di Truth Social, mengacu pada RUU Senat.
Namun Ketua Komite Jasa Keuangan DPR French Hill (R-Ark.) dan anggota pemeringkat Maxine Waters (D-Calif.) meluncurkan teks legislatif yang mencabut larangan investor institusional dari RUU perumahan pada hari Rabu.
Hill mengatakan kepada Fox Business Network bahwa RUU Senat mengandung “kesalahan penyusunan undang-undang yang serius.”
“Meskipun kami mendukung presiden dalam tujuannya agar investor institusi tidak bersaing dengan orang tua dalam membeli rumah, kami ingin memastikan bahwa kami melakukannya dengan benar secara hukum,” katanya.
Kritik terhadap RUU Senat mendapat penolakan keras dari Thune pada hari Kamis.
Thune mengatakan ketentuan yang dirancang Senat yang membatasi kepemilikan institusional atas rumah keluarga tunggal dibuat “dengan hati-hati” oleh Komite Perbankan.
“Bahasa investor institusional dibangun dengan hati-hati untuk mencapai apa yang ingin disampaikan oleh presiden. Ada banyak pemikiran yang dimasukkan ke dalamnya sebelum disahkan di Senat,” katanya.
Pemimpin Partai Republik di Senat mengatakan “jalan paling jelas” untuk mengesahkan RUU keterjangkauan perumahan adalah dengan menyetujui versi Senat tanpa membuat perubahan di DPR.
“Saya tidak bisa memprediksi apa yang akan dilakukan DPR,” kata Thune.
“Kami akan menunggu dan melihat. RUU ini telah dibahas selama beberapa waktu, dan presiden telah mempertimbangkannya. Gedung Putih telah memperjelas bahwa mereka ingin DPR mengambil dan meloloskan RUU Senat,” tambahnya.
Seorang senator Partai Republik yang meminta tidak disebutkan namanya untuk membahas ketegangan baru antara Thune dan Johnson mengenai RUU perumahan mengatakan bahwa anggota Senat dari Partai Republik sangat frustrasi.
“Kami sedang mencari cara untuk merespons keterjangkauan, dan kami sudah menyiapkan rancangan undang-undang perumahan” di DPR yang bertujuan untuk mengatasi hal tersebut, kata sang senator. “Itu bagian dari rasa frustrasinya.”
DPR “memiliki mayoritas yang tipis dan beberapa anggota yang bandel. Tampaknya hal ini berulang,” tambah sang senator, menyebut hal itu sebagai sebuah masalah.
Hak Cipta 2026 Nextstar Media Inc. Semua hak dilindungi undang-undang. Materi ini tidak boleh dipublikasikan, disiarkan, ditulis ulang, atau didistribusikan ulang.
