COLUMBUS, Ohio (WCMH) — Gedung KeyBank di Pusat Kota Columbus telah terjual seharga $5,1 juta setelah lelang online selama dua hari, menandai penurunan tajam nilai menara perkantoran 21 lantai dan menggarisbawahi tantangan yang sedang berlangsung di pasar real estat komersial kota tersebut.
Lelang dimulai pada 14 April dan ditutup pada 16 April, menarik banyak penawar dengan tawaran pembukaan ditetapkan sebesar $1 juta. Identitas pemenang lelang belum diungkapkan. Steven Silverman, wakil presiden senior di Friedman Real Estate dan broker yang mengawasi penjualan penerima, mengatakan kepada NBC4 bahwa timnya tidak akan mengungkapkan pembelinya.
Harga jual tersebut menunjukkan penurunan yang signifikan dari transaksi gedung sebelumnya. Properti tersebut terakhir kali dijual dengan harga lebih dari $12 juta pada tahun 2022 kepada Baruch Broad Street LLC, yang kemudian gagal membayar pinjaman terkait dengan pembelian tersebut. Kasus penyitaan yang diajukan pada tahun 2024 akhirnya berujung pada penjualan atas perintah pengadilan.
Terletak di 88 E. Broad St., gedung ini memiliki ruang kantor seluas lebih dari 256.000 kaki persegi dan mengalami penurunan tingkat hunian, diperkirakan sekitar 30%. Penyewa telah menyebutkan masalah pemeliharaan dalam beberapa tahun terakhir, termasuk masalah pemanasan dan pendinginan, kebocoran air dan pemeliharaan yang tertunda, menurut catatan pengadilan.
Penjualan tersebut mencerminkan ketidakpastian yang lebih luas seputar pembangunan di kawasan Capital Square. Awal bulan ini, Jeff Edwards dari Edwards Companies mengumumkan rencana untuk menghentikan proyek Capitol Square Renaissance, sebuah usulan pembangunan kembali senilai $600 juta yang mencakup beberapa blok di dekat Statehouse.
Proyek ini dibayangkan sebagai transformasi serba guna berskala besar, termasuk unit hunian, ruang perkantoran, ritel, dan kawasan hijau publik. Sebagian dari visi yang lebih luas tersebut telah selesai, termasuk pembangunan Preston Center dan Pembroke.
Edwards mengatakan keputusan untuk menghentikan sementara proyek tersebut didorong oleh kondisi ekonomi dan pasar saat ini, meskipun terdapat keyakinan yang terus berlanjut terhadap prospek jangka panjang Pusat Kota Columbus.
