Washington— Senat meloloskan rancangan undang-undang yang bertujuan untuk menurunkan biaya perumahan pada hari Senin setelah terobosan besar dan konsensus bipartisan yang jarang terjadi, karena keterjangkauan tetap menjadi prioritas utama para pemilih menjelang pemilu paruh waktu.
Dengan suara 85-5, Senat menyetujui undang-undang tersebut dengan margin bipartisan yang luas. Kini RUU tersebut dibawa ke DPR untuk mendapat persetujuan.
RUU tersebut, yang dikenal sebagai UU ROAD Menuju Perumahan Abad 21, bertujuan untuk meningkatkan pasokan perumahan dan menurunkan biaya, termasuk dengan membatasi investor institusi untuk membeli rumah keluarga tunggal tertentu.
Senat menyetujui sebuah versi paket sebelumnya pada bulan Maret, sebelum DPR pada bulan Mei menyetujui versi lain. Kemudian minggu lalu, komite Perbankan Senat dan Jasa Keuangan DPR mengumumkan perjanjian bikameral mengenai undang-undang yang telah lama dicari.
RUU ini merupakan undang-undang perumahan yang paling luas dalam beberapa dekade terakhir. Senator Tim Scott dari Carolina Selatan, ketua Komite Perbankan Senat, mengatakan dalam sebuah pernyataan bahwa hal itu adalah hasil dari “kerja bertahun-tahun untuk menurunkan biaya, memperluas pasokan perumahan, memotong birokrasi, melindungi pembayar pajak, dan membantu lebih banyak orang Amerika mencapai impian kepemilikan rumah.”
“Sekarang saatnya untuk bergerak maju, menyelesaikan RUU ini, dan memberikan bantuan nyata bagi rakyat Amerika,” kata Scott.
Berbicara di Senat pekan lalu, Senator Elizabeth Warren dari Massachusetts, anggota senior Partai Demokrat di Komite Perbankan, menguraikan beberapa dari lebih dari 45 ketentuan perumahan dalam RUU tersebut. Undang-undang ini akan menghilangkan beberapa hambatan peraturan dan menyederhanakan tinjauan lingkungan untuk meningkatkan pembangunan perumahan yang terjangkau; memperbarui persyaratan sasis untuk rumah produksi; menciptakan dana inovasi bagi masyarakat untuk meningkatkan pasokan perumahan; dan mendukung peluang perumahan bagi para veteran, antara lain.
“Ada banyak hal dalam RUU ini,” kata Warren. “Setiap bagiannya, mengarahkan kita untuk meningkatkan pasokan perumahan, menurunkan biaya, dan menjadikan perumahan sebagai sesuatu yang bukan hanya investasi Wall Street, namun benar-benar tersedia untuk keluarga Amerika.”
Gedung Putih telah mendorong ketentuan yang membatasi pembelian rumah keluarga tunggal oleh investor institusi, yang menurut para pendukungnya akan menguntungkan pembeli rumah dengan mengurangi persaingan.
Undang-undang tersebut kini diserahkan ke DPR, yang kembali dari masa reses minggu ini dan diperkirakan akan dilaksanakan dengan cepat.
Perwakilan Partai Republik French Hill dari Arkansas, ketua Komite Jasa Keuangan DPR, menggembar-gemborkan penerapan “prioritas utama DPR” dalam teks akhir RUU tersebut dalam sebuah pernyataan minggu lalu, menunjuk pada sembilan RUU perbankan komunitas dan bahasa yang membatasi investor institusi.
“RUU ini merupakan langkah berarti menuju peningkatan pasokan perumahan, peningkatan keterjangkauan, dan membantu lebih banyak orang Amerika mencapai kepemilikan rumah,” kata Hill. “Saya menantikan Presiden Trump menandatanganinya menjadi undang-undang.”
Anggota Parlemen Maxine Waters dari California, petinggi Partai Demokrat di Komite Jasa Keuangan DPR, juga menyambut baik kesepakatan akhir tersebut. Ia mencatat bahwa meskipun “tidak ada kompromi yang sempurna, undang-undang ini mencerminkan kemajuan yang berarti.”
“Ini merupakan langkah maju yang penting, bukan tujuan akhir,” kata Waters. “Saya berharap dapat melanjutkan upaya saya untuk menurunkan biaya perumahan, mengatasi tunawisma, memperluas perumahan yang terjangkau, dan memastikan setiap keluarga memiliki akses ke tempat yang aman dan stabil sebagai rumah.”
Kemajuan RUU ini menandai pencapaian bipartisan yang besar dan jarang terjadi selama tahun pemilu, dan terjadi ketika Kongres dalam beberapa bulan terakhir dirusak oleh kemacetan dan hambatan. Namun seiring dengan semakin pentingnya isu keterjangkauan bagi masyarakat Amerika, para anggota parlemen mengambil tindakan secara bipartisan seiring dengan semakin dekatnya pemilu paruh waktu.
Ketika Senat mengajukan rancangan undang-undang tersebut pekan lalu, Pemimpin Mayoritas Senat John Thune memuji undang-undang tersebut sebagai “RUU yang signifikan untuk membuat hidup lebih terjangkau bagi pekerja keras Amerika,” sambil menambahkan bahwa “itu hanyalah agenda terbaru Partai Republik untuk mengatasi biaya hidup.”
“Saya berharap rancangan undang-undang ini dapat disahkan Kongres dalam waktu dekat, dan dapat disampaikan ke meja presiden dan memberikan kemenangan besar bagi rakyat Amerika,” kata anggota Partai Republik dari South Dakota ini.
Pemimpin Minoritas Senat Chuck Schumer mengatakan rancangan undang-undang bipartisan tersebut “menunjukkan kepada masyarakat Amerika bagaimana kita harus memerintah,” sambil mencatat bahwa “fakta bahwa Partai Demokrat dan Republik dapat bersatu dalam ROAD to Housing, pada saat terjadi perpecahan seperti itu, menunjukkan betapa buruknya krisis perumahan di Amerika saat ini.”
“Saya senang kita memanfaatkan kesempatan ini untuk menghasilkan solusi bipartisan yang masuk akal untuk membantu rakyat Amerika – peluang yang semakin berkurang karena kekacauan yang terjadi di Gedung Putih,” tambah politisi Partai Demokrat dari New York itu. “Inilah yang diinginkan Amerika agar Kongres memerintah.”
