Setelah pada dasarnya datar selama beberapa minggu terakhir, suku bunga hipotek bergerak jauh lebih tinggi pada hari Rabu setelah Presiden Trump mengatakan dia akan mempertahankan blokade laut AS terhadap Iran sampai mereka menyetujui perjanjian nuklir. Hal ini menyebabkan harga minyak naik dan imbal hasil obligasi pun mengikuti.
Akibatnya, tingkat rata-rata hipotek tetap 30 tahun, yang mulai naik pada hari Selasa, naik tujuh basis poin menjadi 6,45% menurut Mortgage News Daily. Itu merupakan tingkat tertinggi sejak 3 April. Suku bunga hipotek mengikuti imbal hasil obligasi pemerintah AS tenor 10 tahun.
“Lebih dari seminggu yang lalu, suku bunga telah memposisikan diri untuk melakukan deeskalasi lagi dalam perang Iran. Ketika hal itu tidak terjadi, kenaikan perlahan mulai terjadi,” kata Matthew Graham, chief operating officer di Mortgage News Daily. “Pada minggu ini, kecepatan tersebut menjadi lebih cepat karena harapan deeskalasi telah digantikan oleh ketakutan akan eskalasi kembali.”
Suku bunga yang lebih tinggi sejak dimulainya perang telah membuat para pembeli rumah tidak ikut serta, namun permohonan hipotek untuk membeli rumah melonjak lebih tinggi pada minggu lalu, naik 1% dalam seminggu dan naik 21% dari periode yang sama tahun lalu, menurut Asosiasi Bankir Hipotek.
Lebih banyak pasokan masuk ke pasar, dan harga rumah di beberapa pasar mulai menurun. Pialang real estat telah melaporkan lalu lintas pembeli yang lebih tinggi baru-baru ini, menunjukkan bahwa konsumen mungkin mencerna kondisi suku bunga yang lebih tinggi dan ketidakpastian yang sedang berlangsung dalam perekonomian akibat perang.
Masih harus dilihat apakah lonjakan suku bunga terbaru ini akan terus berlanjut dan apa dampaknya terhadap pasar perumahan musim semi lainnya. Federal Reserve diperkirakan tidak akan mengubah suku bunga pada pertemuan hari Rabu.
