Talis, sebuah kata dalam bahasa Latin yang berarti semacam itu, begitu luar biasa, begitu hebat atau, sederhananya, seperti itu, adalah nama yang cocok untuk kawasan seluas 11.000 kaki persegi yang menghadap ke Danau Coeur d’Alene.
Di puncak bukit dan di belakang gerbang di Syringa Heights, rumah besar senilai $19,5 juta yang dijual di 4579 E. Plum Road terasa terpencil dan pribadi di lahan seluas 3,77 hektar, namun terletak hanya 10 menit dari pusat kota Coeur d’Alene. Harganya turun $1,5 juta pada akhir Juni.
Pembangunan rumah tersebut memakan waktu tiga tahun, kata Eugene Winter, pendiri Gold Star Construction of Liberty Lake dan pembangun Talis. Dia telah melihat rencana arsitektur Talis menjadi nyata di Park City, Utah, dan Jackson Hole, Wyoming, tetapi perkebunan tersebut adalah denah lantai pertama di Idaho.
“Ini semacam puncak dari beberapa pengaruh yang saya alami sepanjang karier saya,” kata Winter.
Setiap detail rumah disengaja, dan bahan-bahannya disatukan untuk menciptakan apa yang disebut Winter sebagai gaya “Gunung Barat”. Rumah ini memadukan kemewahan dengan alam, menampilkan kayu dari seluruh dunia dan batu alam dari Montana. Rangka dan karya kayu lainnya dibuat di toko Winter.
Talis ultramewah, bangunan tahun 2026 yang telah dipasarkan selama dua bulan, merupakan indikasi tren real estate Coeur d’Alene. Rumah bernilai jutaan dolar, yang sering digunakan sebagai resor atau rumah kedua, memimpin pasar kota ini, kata Keri McCombs, agen real estat dan salah satu pemilik Re/Max Inland Empire.
Harga rata-rata rumah di Coeur d’Alene adalah $607,842, menurut Zillow. Rumah-rumah di dekat danau biasanya berharga lebih dari $1 juta, namun harga Talis menonjol di antara rumah-rumah yang bernilai $5 dan $10 juta.
Kota ini menarik klien dari California, Oregon, Washington dan bahkan Eropa. Idaho Utara menarik pembeli lebih dari sekedar pemandangannya yang indah, kata McCombs. Idaho menawarkan privasi bagi pembeli yang tidak disediakan oleh negara bagian terdekat.
“Idaho adalah negara bagian yang tidak mengungkapkan informasi, yang berarti jika seseorang ingin membeli, menyembunyikan namanya dari kepemilikan properti, mereka dapat menemukan cara untuk melakukannya,” katanya.
Privasi adalah fitur yang didambakan oleh banyak calon pembeli rumah di Coeur d’Alene, dan rumah mewah sering kali memberikan perasaan terpencil tanpa jauh dari kenyamanan modern, seperti bandara, restoran, dan toko.
Negara-negara bagian seperti Idaho, Wyoming dan Nevada juga menarik pembeli-pembeli belanja besar dari negara-negara Barat karena struktur pajak mereka yang menarik, kata Chris Neu, agen real estat Sotheby yang memimpin penjualan Talis.
“California, Oregon dan Washington; mereka memberikan sanksi kepada pemilik berpenghasilan tinggi atau orang-orang yang memiliki perkebunan dan kekayaan yang lebih besar,” katanya. “Mereka cerdas, dan mereka akan memilih dengan menggunakan kaki mereka, dan mereka sedang memberikan suara saat ini. Mereka meninggalkan negara-negara bagian yang memiliki aset atau kekayaan bernilai besar dan datang ke sini.”
Neu menggambarkan tipe pembeli yang tertarik pada properti seperti Talis sebagai seseorang dengan estetika “uang yang tenang”. Calon pembeli kemungkinan besar memiliki banyak properti di seluruh Amerika Serikat dan mungkin akan menggunakan Talis sebagai rumah kedua.
“Mereka bukan tipe orang yang suka pamer,” katanya. “Mereka tidak membutuhkan pesta, parade besar, dan sebagainya. Mereka ingin lebih disingkirkan, yang merupakan bagian dari sifat rumah yang terpisah.”
Dibandingkan dengan pasar rumah kedua mewah lainnya seperti Telluride, Colorado; Lubang Jackson, Wyoming; dan Langit Besar, Montana; Coeur d’Alene masih dalam tahap awal pengembangan kemewahan, sehingga membeli properti besar lebih murah dibandingkan dengan kota resor lainnya, kata Neu. Membeli real estat di tepi danau Coeur d’Alene adalah investasi yang kemungkinan besar akan dihargai seiring dengan berlanjutnya pembangunan.
“Kami masih 25% hingga 40% di bawah harga pasar tersebut, jadi jika seseorang melihat jangka panjang, seperti rencana investasi 10 tahun lebih, Anda membeli dengan harga murah saat ini, dan itu akan menjadi ide yang sangat bagus,” katanya.
Sementara itu, investor dapat menikmati prestasi arsitektur Talis, atau salah satu properti mewah Winter lainnya yang ia kembangkan di lingkungan tersebut, seperti Aria dan Roksana.
“Coeur d’Alene, sesibuk apapun dan pertumbuhan yang telah terjadi, saya merasa hal ini masih terus ditemukan,” kata Winter.
Talis membuka ke pintu masuk dengan langit-langit setinggi 30 kaki yang mirip dengan istana. Luasnya foyer sangat luas dan meniru danau luas yang menghadapnya, yang dapat dilihat dari dekat jendela dari lantai ke langit-langit di ruangan besar.
Rumah ini memiliki enam kamar tidur dan lima setengah kamar mandi. Dipisahkan menjadi dua tingkat, dengan tingkat atas seluas 5.500 kaki persegi memiliki serambi, ruang duduk, dapur bergaya katering, bilik pantry, ruang pantry/laundry kepala pelayan, ruang makan, bar, junior suite, ruang belajar, ruang rias, dan sayap utama yang mewah. Sayap utama yang besar dilengkapi dengan lemari pakaian, ruang binatu, dan kamar mandi dalam dengan bak berendam. Kamar tidur utama terbuka ke balkon pribadi dengan akses ke ruang tamu luar ruangan yang menghadap Danau Coeur d’Alene.
Tingkat bawah dilengkapi dengan ruang cuci, ruang tamu, dapur, ruang tersembunyi, dua junior suite, kamar mandi tamu, ruang serbaguna dengan lemari pakaian, gym dengan sauna, dan ruang anggur. Spa inframerah di gym berjarak beberapa langkah dari ruang anggur dengan pengatur suhu, yang merupakan fitur utama rumah ini.
Tingkat atas dan bawah memiliki akses ke halaman belakang baik melalui teras atau balkon dan tangga. Sama seperti bagian dalam, ruang tamu luar ruangan juga megah.
Spa dan kolam air asin adalah atraksi utama yang berada di tepi properti, dengan pemandangan menghadap ke bawah bukit ke Danau Coeur d’Alene. Terasnya juga dipanaskan di musim dingin untuk menikmati pemandangan indah tepi danau yang tertutup salju.
